¿Cómo construir una casa?
La vivienda es una necesidad humana básica, y pueden extenderse de ser tan simple como una tienda de piel de animal o un refugio de ramas y hojas, a un palacio de varios pisos, con decenas de habitaciones, baños y otros espacios especiales. Construcción de una casa, incluso de base está fuera del ámbito usual de un artículo wikiHow, pero aquí hay algunas directrices generales, y una lista básica de los pasos involucrados en la construcción de una casa.
1. Seleccione una ubicación para su casa. Hay muchas cosas a considerar, pero aquí hay algunas cosas que usted debe buscar en:
Clima. Consideraciones especiales deben hacerse para la construcción en las inundaciones, huracanes, el calor intenso, frío frío, y otras condiciones meteorológicas extremas y las condiciones climáticas.
Estabilidad del suelo. Las casas construidas sobre arenas movedizas, el suelo sucio, o la tierra inestable es probable que otros fracasan en un corto período de tiempo, a menos que se construyen sobre bases especiales o pilotes.
Disponibilidad de servicios públicos. Si va a tener energía eléctrica, agua potable, teléfono y otras comodidades, asegúrese de que estos proveedores de servicios les ofrecen en su localidad.
Infraestructura comunitaria. Si va a criar a sus hijos, asegúrese de que las escuelas de buena calidad están disponibles. Compruebe si usted está en una jurisdicción de la policía para protegerse de la delincuencia, mira a la distancia que tendrán que desplazarse para adquirir productos básicos, y si la ayuda médica está cerca.
Materiales de construcción disponibles. Casas se puede construir a partir de madera en bruto (o incluso troncos), bloques de tierra comprimida, o de materiales modernos como el aluminio, el vidrio y vinilo. Descubra lo que está disponible en su área, y lo que el costo será.
2. Seleccione la propiedad que se va a aprovechar y comprarlo. Esto puede ser un obstáculo enorme, dependiendo del costo, y sus fondos disponibles. Construcción de una casa es un proceso caro, pero la propiedad adecuada de compra es también una inversión importante.
3. Diseña tu casa. Los arquitectos y los ingenieros tienen una formación especial y años de experiencia en el diseño de casas, y son necesarios para la mayoría de los edificios y los requisitos de competencia código de zonificación, pero incluso si usted contrata sus servicios, en definitiva, construir la casa que se construirá para usted, por lo que debería ser participar estrechamente en el proceso de diseño. Aquí hay algunas cosas que pensar en la etapa de diseño del proyecto:
- Número de dormitorios. Para una casa de familia donde la posibilidad de adiciones existe, recuerde que es más fácil de agregar una habitación durante la construcción inicial de la remodelación o construcción de una adición posterior. Si sólo necesita 2 dormitorios en la actualidad, una habitación adicional podría ser utilizado para una oficina, almacenamiento, o incluso sin terminar y sin muebles, hasta el momento en que sea necesario.
- Número de cuartos de baño. En términos prácticos, un cuarto de baño puede ser suficiente en casi cualquier circunstancia, pero si la casa es de varias personas, dos hace la vida mucho más fácil. Tener dos o más cuartos de baño también se incrementará el valor de reventa en la conveniencia de mentalidad mente comprador casa.
- Utilidad de la zona (s). De la vida familiar, con una sala de lavandería y, posiblemente, incluso un garaje puede ser de gran ayuda en la gestión día a los quehaceres diarios.
Cocina. Aunque puede parecer una tendencia a depender más de envasados, sacar, o de comida rápida para comer, muchas personas están redescubriendo el placer de cocinar, y nada contribuye más a este paso de tiempo agradable, hobby, y la actividad necesaria que tener una cocina espaciosa, bien diseñado.
Salas especiales. Considere si su estilo de vida requiere de salas adecuadas para las funciones especiales, tales como comedor formal, espacio de oficinas, una biblioteca o una guardería. Como Construir una Casa
4. Tienen la propiedad de la encuesta o la huella de la casa ubicada. Esto no es absolutamente necesario, especialmente si usted está construyendo en una gran parcela de terreno, pero si hay alguna duda acerca de las líneas de propiedad, han hecho esto para asegurar que no están invadiendo la propiedad de un vecino cuando se genera. Pensar un poco en el posicionamiento de su casa en estas cosas:
Ver, en relación con la tierra. Si usted está construyendo una casa con grandes ventanas en una sala de estar, considere que se enfrentan estos hacia el punto de vista más atractiva.
Windows y cómo la luz del interior. Cocinas puede beneficiar a la mayoría de la luz exterior, así que piense en qué momento un rayo de sol en la cocina le ofrecerá los mejores resultados. Por la tarde puede ser plato de la cocina y el tiempo de lavado, por lo que puede ser mejor para orientar a la cocina hacia el oeste para tomar ventaja.
Acceso a su casa. En parcelas grandes, sobre todo, tendrá que determinar la ruta por un camino útil si usted depende de un vehículo para el transporte. Puedes buscar en cualquier zona baja que se vuelven intransitables en el barro del invierno o la lluvia estival, como la instalación de entrada afectará al paisaje, y si una entrada estará en conflicto con los servicios públicos subterráneos.
5. Adquirir permisos para la construcción. La licencia de obras es un requisito básico en muchas áreas, particularmente para la construcción permanente, y usted también puede necesitar los siguientes campos para cumplir con los códigos locales y los requisitos de zonificación:
- Un tanque séptico permiso.
- Un permiso eléctrico.
- Un permiso de plomería.
- Un mecánico (HVAC, o aire acondicionado) lo permitan.
Usted también puede encontrar usted está obligado a solicitar y recibir un medio ambiente y / o el impacto permiso. (Después de haber marcado la ubicación de la casa antes de obtener su permiso de trabajo ayudará a los detalles en el proceso de autorización ambiental).
6. Decide qué parte de la construcción real que hará usted mismo. Construcción de una casa afecta a varios oficios específicos, o de oficios, y para garantizar la calidad del trabajo, por lo general es mejor tener los artesanos capacitados realizar el trabajo. A los efectos de este artículo, nos limitaremos a seguir en un proceso paso a paso, siempre que usted está haciendo su trabajo usted mismo. Aquí está una lista de los oficios típicos implicados en la construcción de casas:
Sitework. Estas son las personas que clara y grado de la tierra.
Fundación / losa incluye formar carpinteros, trabajadores, y acabado de hormigón.
Redactores de la Constitución. Estas son las personas que estarán de pie (cuadro arriba) de las paredes, instalar las armaduras (o palo marco del techo), y completar el marco de la casa.
- Albañiles (o instaladores de revestimiento vinílico).
- Electricistas.
- Plomeros.
- Perchas Drywall / finalistas.
- Ebanistas.
- Instaladores de climatización.
- Aisladores.
- Pintores.
- Carpinteros Trim.
- Alfombras / teja / instaladores de suelos.
- Construccion de Casas
7. Establecer líneas de construcción. Esto significa poner juntas ya sea pasta o con estacas esquina, en cada esquina de la fundación de la casa con el nivel y la plaza de la fundación.Utilice un nivel de tránsito o de construcción para asegurarse de que las líneas de construcción son el nivel y la medida de esquina a esquina en diagonal para asegurarse de que las líneas son cuadradas.
8. Instale el tipo elegido de suelo. Véase más abajo para dos tipos comunes, losa de grado o de muelle y la construcción de la vigueta. Asegúrese de que tiene instalado tuberías en bruto en los residuos y líneas de ventilación y suministro de agua potable.
Losa sobre las medidas de construcción de grado:
- Formulario de hasta pie.
- Coloque la fundación.
- Instalación de fontanería en bruto.
- De reposición, el grado de la subrasante, y compacto.
- Tratamiento previo para las termitas (si es necesario o conveniente).
- Instalación de barrera de humedad.
- Instalación de material de refuerzo (si es necesario, ya sea malla soldada de alambre o varilla).
- Lugar y acabado de hormigón.
- Para los de calidad inferior (por encima de grado) de la construcción.
- Diseño e instalar los muelles (o acumulación).
- Instalación de sistema de viga de piso de enmarcado.
- Instalar contrapiso / acabado del piso entarimado.
9. Marco de las paredes de su casa. Usted tendrá que trazar las líneas de la pared, a partir de una esquina, la marcación de la placa inferior (umbral de rata) para insertarse en los pernos de anclaje (para la losa sobre la construcción de grado), y marcar la ubicación de las puertas, ventanas y esquinas de la pared interior. Asegúrese de utilizar conectores especiales en el piso y parte superior de las paredes como exige el código. Tes en las intersecciones de pared, cabeceras importantes de aberturas en muros de carga, y permitir que el espacio en cada abertura para la característica de que se instalen allí para estar en forma correcta (puertas, ventanas, etc.)
10. Plumb las paredes y el corsé de forma segura. Instalación de revestimientos en caso necesario, de lo contrario, la hoja correas de metal para uso en diagonal llave de todos los rincones de la pared exterior. Asegúrese de que todos los pernos (memebers encuadre vertical, generalmente de 2 pulgadas por 4 pulgadas de madera nominal, clasificados estándar o superior) están bien clavadas en su lugar, la plaza a la línea de la pared y verdadero.
11. Distribuya las marcas para establecer sus armaduras de techo. Si lo desea, puede quiere meter marco de su techo, el corte y la instalación de vigas y viguetas del techo mismo, pero armazones prefabricados están diseñados para una máxima resistencia, y la construcción de acelerar considerablemente.
12. Establecer una viga en la ubicación correcta, por lo general en centros de 24 pulgadas.Adjuntar clips de huracanes u otros conectores de seguridad que les, sondear el centro de cada viga, y el apoyo temporal con una rata correr cerca de la cima.
13. Instale el gablete diagonales (por un techo con hastiales) para prevenir el marco del techo de estanterías cuando se instala el techo de cubierta. Para un tejado, instalar las vigas y las vigas rey hippy, teniendo cuidado de conservar los planos adyacentes de la cubierta consistente y recta.
14. Nail un sub-consejo salpicadero en los extremos de una viga o viga, y construir los miradores para apoyar la proyección a dos aguas y las juntas salpicadero a dos aguas, si se utiliza.
15. Las armaduras de cubierta con madera contrachapada, madera orientada capítulo, o nominal de madera tales como 1 por 6 pulgadas, la lengua y las juntas ranura. En las zonas donde los fuertes vientos o la acumulación de nieve es posible, asegúrese de que el techo de la cubierta está asegurada y estructuralmente capaz de soportar estas fuerzas y las condiciones severas. Utilizar elementos de sujeción adecuados para este ámbito de trabajo.
16. Uso de 15 o 30 libras de techado fieltro (papel de alquitrán) clavadas con clavos de simple, tachuelas de techos, cubiertas de plástico o fieltro tachuelas para asegurarlo. Comience enfurtido el entablado en el borde inferior, lo que permite colgar un poco, y la superposición de las capas posteriores para mantener el agua de que en esta barrera de humedad.
17. Instale el revestimiento exterior y las características exteriores tales como ventanas y puertas. Muchos lugares requieren algún tipo de parpadear para evitar que el agua penetre en el borde de éstos, pero usted puede ser capaz de sellar lo suficiente con masilla si es permitida y que son capaces. Su casa es ahora seca pulg
18. Instale su techo final. Usted puede elegir los paneles de metal pintado en lámina o tejas, baldosas de terracota, u otros materiales, dependiendo de su preferencia y productos disponibles en su localidad. Considere la posibilidad de ventilas de caballete, los ventiladores de escape ático, ventanas de tejado, y otros detalles arquitectónicos que pueden aumentar la comodidad de su casa al mismo tiempo disminuir los costos de refrigeración en climas cálidos.
19. En bruto en los dispositivos eléctricos. Lo más probable, habrá tomas de corriente eléctrica, las lámparas y cableado especial necesario para grandes aparatos, como calentadores de agua, estufas y aire acondicionado. Instale el panel eléctrico principal de caja, y cualquier sub-grupos de su diseño requiere, e instalar el cableado de estas a cada dispositivo. Comúnmente, # 12 ROMEX cable se utiliza para la iluminación normal y de los circuitos de salida, con uñas y en cajas de electricidad se unen a los montantes de pared, con el borde frontal que sobresale para permitir el material de la pared terminada a color.
20. Instalación de tuberías para agua potable, residuos de los desagües, rejillas de ventilación y drenaje en las paredes. Estos pueden ser cubiertas conveniente recortar después de terminado de las paredes, especialmente si los códigos locales requieren la prueba de presión.
21. Instalación de aire acondicionado (aire acondicionado y calor), canalización, tratamiento de aire, y las tuberías de refrigerante si es necesario. Conductos apagar el aire de retorno y los registros de suministro de aire. Aislar conductos si no se pre-aislada, y selle todas las juntas.Conductos Ajuste según sea necesario para evitar el movimiento.
22. Aísle las paredes donde sea necesario. Una vez más, dependiendo del clima, usted querrá obtener la ubicación de directrices específicas para esta área de trabajo. Aislar los espacios entre las vigas del techo, también. Las paredes están generalmente aislados con un mínimo R-valor de 13, los límites máximos con un mínimo de 19, pero tanto como 30, o incluso más.
23. Instale su techo. Panel de la pared de yeso (drywall o yeso) es un material común utilizado para esta aplicación, pero hay otros productos, incluidos los azulejos del techo accoustical, paneles de madera contrachapada de cuentas, e incluso la madera de madera natural que se utiliza para esta aplicación.
24. Instalación de la tina de baño, cabina de ducha, y cualquier otro equipo de plomería de gran tamaño que sirve de interfaz con paredes terminadas. Asegúrese de plomería en bruto-ins están correctamente situados, y las tuberías están protegidas y bien anclados.
25. Instale el panel de la pared o revestimiento en las paredes interiores. Panel de la pared de yeso o de madera o paneles de aglomerado. Hay muchos productos disponibles pared interior, por lo que el proceso de instalación dependerá del material utilizado. Aplicación de yeso acabado a bordo de la pared, grabación y rozando todas las articulaciones a un nivel aceptable de terminar. Finalizar ningún límite máximo en este paso, si procede.
26. Ponga cualquier ajuste que está utilizando para zócalos, molduras de corona, y las esquinas, e instalar las puertas interiores y jambas. Si está utilizando madera natural asiento y molduras, usted querrá pintar las paredes antes de este paso. Prefinishing el asiento antes de la instalación hará que el acabado final más fácil, pero cualquier clavo agujeros probablemente todavía necesitan atención después de la instalación.
27. Masilla, la pintura, revestimientos de paredes e instalar en cualquier pared que lo requieran.Lo más probable es que usted querrá panel de la pared principal, a continuación, aplicar una capa de acabado. Use un rodillo de pintura cuando sea posible, reducir en alrededor de appertanances y las esquinas con un pincel.
28. Recorte los dispositivos eléctricos, instalación de luces y los aparatos, y la instalación de interruptores en las casillas del panel si no están pre-instaladas.
29. Instalar gabinetes de trabajo y otro molino. Usted probablemente necesitará al menos, armarios de conservación básica de la cocina y un gabinete de la vanidad de baño para un fregadero, armarios pueden incluir un bar, armarios superiores, inferiores y las unidades con cajones para guardar los utensilios de cocina y suministros.
30. Instalación de accesorios de plomería, recortar las mismas y con masilla y sellado cuando sea necesario.
31. Instalar el suelo. Tenga en cuenta que para los pisos de alfombras, tableros de base se instalará antes del suelo, dejando 3 / 8 pulgadas para la alfombra para meter debajo de ella.Para pisos de madera dura o compuesto, este ajuste está instalado después de que el piso está terminado.
32. Instalación de los aparatos, se han convertido en los servicios públicos, y los detalles de verificación.
33. Decora tu casa, y se mueven pulg